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     该模式较典型的就是中国香港地铁的建设与经营，它的主要特点是**将地铁沿线若干规划地块划拨给地铁公司，由中国香港地铁公司一并进行这些地块的房地产、商业、物业开发，轨距挡板，所得资金在很大程度上补贴了中国香港地铁建设和运营的费用。

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     由于城市轨道交通工程庞大，技术复杂，涉及诸多专业领域，轨距挡板规格，影响其投资效益的因素非常多，而大多社会民间投资者都无法进行这样专业化程度高的投资，因此也就很难吸引社会民间资本参与到城市轨道交通项目中来。